Aviso legal

El Centro Ítalo de Guayana, debidamente registrado ante la oficina Subalterna del Registro Público del Municipio Autónomo Caroní del Estado Bolívar, el 26 de julio de 1974, bajo el Nº 74, Folios 347 al 362, protocolo Primero, Tomo Tercero adicional y modificados según decisiones de Asambleas Extraordinarias de Miembros Propietarios celebradas el 17 de octubre de 1984, el 22 de octubre de 1989, el 5 de febrero de 1995, el 31 de mayo de 1998, el 16 de enero de 2000, el 27 de enero de 2002, el 01 de Diciembre de 2002 y siendo la última en Noviembre de 2008, quien procede a debido registro del:

ACTA DE ASAMBLEA EXTRAORDINARIA MIEMBROS PROPIETARIOS DEL CENTRO ITALO VENEZOLANO DE GUAYANA (CIVG) DE FECHA 09 DE JUNIO DE 2024.

Siendo las 9:00 a.m. del día Domingo 09 de Junio de 2024, el Secretario de la Junta Directiva PABLO SEBASTIAN PEREZ, anuncia el llamado de la primera convocatoria a la Asamblea Ordinaria de miembros propietarios, realiza la constatación del quórum respectivo, estando presente doce (12) socios para el inicio de la misma, al no haber el quórum reglamentario exigido, anuncia que se realizara el llamado a la segunda convocatoria para las 10:00 a.m. del mismo día 09 de junio de 2024, llegada las 10:00 a.m., el secretario PABLO SEBASTIAN PEREZ, realiza el segundo llamado de la convocatoria a Asamblea Ordinaria de miembros propietarios, dando la bienvenida a los ciento sesenta y cinco (165) miembros propietarios presentes, declarando así válidamente constituida la Asamblea de conformidad con lo previsto en el artículo 33 de los Estatutos vigente del Centro, iniciando con la lectura del contenido de la misma, acto seguido sede la palabra al Presidente TOMAS BRUNINI, quien da inicio de la Asamblea Extraordinaria, Seguidamente sede la palabra, al Subtesorero PEDRO MANZANO, quien se dirige a los presentes exponiendo de manera amplia y detallada el objetivo de la presente Asamblea la cual se debe a un sin fin de propuestas por parte de los socios, como es resolver sobre el proyecto de construcción de las canchas de Pádel, acto seguido invita como es de costumbre a la designación de un Director de Debates, con el fin de que lleve las pautas del tiempo y se respete la orden del día, proponiendo al socio, JOSE GREGORIO LAREZ, (Acción Nro. 1477), elegido por unanimidad por la Asamblea, quien en consecuencia acepta tal designación e inmediatamente, en uso de atribuciones explica la dinámica a aplicar, proponiendo un tiempo de un minuto y medio para el derecho de palabras y comunica a la audiencia que las preguntas deben suscribirse al punto que integra a la agenda de la Asamblea Extraordinaria, para el buen desarrollo de la misma. Seguidamente sede la palabra, al subtesorero PEDRO MANZANO, quien da el derecho de palabra al director JOAQUIN SANCHEZ, quien se dirige a los presentes exponiendo de manera amplia y detallada el proyecto, así mismo indico las ventajas que tendrá para los socios el proyecto en si. Seguidamente toma la palabra JOSE GREGORIO LAREZ, quien señala a los socios que deseen hacer uso del derecho de palabras, realizar sus respectivas solicitudes en la mesa prevista para ello. En este sentido, se inició el derecho de palabras, toma el derecho de palabra, la socia CARMEN FONT (Acción NRO. 0437) quien expuso hechos que debe canalizarlos en forma escrita o personal ante la Junta Directiva por no formar parte del punto debatido en la presente Asamblea. Seguidamente toma la palabra el socio PABLO FONT (Acción Nro. 1308) señalando a la Junta Directiva que, si se va a aprobar la construcción de la Cancha de Pádel, debe asegurarse el éxito que va a tener la misma y propone a la junta directiva mejorar el acceso a las instalaciones del centro, ya que muchas veces la entrada colapsa y el socio tarda mucho tiempo para poder ingresar; al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO, señalo que la Junta Directiva va a considerar su propuesta. El socio ALFREDO GOUVEIA (Acción Nro. 0483), Pregunta: ¿Se recibió una fianza de 10.000,00 dólares americanos de parte de un inversionista? ¿Quién es Cristian “Montenegro”? ¿de dónde salió?, ¿cuál es su procedencia? Debido a que el concesionario (Antiguo Swing) es parte del proyecto, según la ley no está permitido el consumo de alcohol en las áreas deportivas. ¿Cuál es el nombre de la empresa inversionista? ¿Cuál es su procedencia? ¿Es de la ciudad? ¿de dónde proviene el dinero? ¿Porque se está privatizando el club?, ¿por qué no lo hacemos con dinero propio y/o de los socios? Al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO, expone que a lo largo de su ejercicio en la junta directiva, esta cuida los destinos del Club, sobre todo en las modificaciones, mantenimientos de obras y que en relación a la construcción del proyecto hay varias limitaciones y condiciones, que la empresa que resultare favorecida, debe dar su respectiva fianza, condiciones y normativas, por lo que en relación a lo de la fianza recibida, que efectivamente hay una empresa interesada en invertir y que otorgo dicha fianza, pero que eso no da ninguna seguridad a la empresa, por lo que si es aprobado el proyecto, se hará un proceso de licitación abierto, indicando que si algún socio desee participar en la licitación, esta cordialmente invitado y su propuesta será evaluada al igual que las demás, asimismo respecto a lo señalado de que el club puede ser objeto de privatización, señalo que ningún espacio del Club es objeto de privatización, existen concesionarios de comida y de otras índoles, de igual forma hizo una aclaratoria relacionada con el comentario de que el deporte no debe mezclarse con el alcohol, donde manifestó que el CIVG según los estatutos es un Centro Social, donde se desarrollan prácticas de diferentes disciplinas deportivas, pero ello no quiere decir que el área deportiva vaya hacer un expendio de licores. Socia MARYORIS DAZ, (Acción Nro.1084) expuso que las acciones se están devaluando y que espera que el proyecto de las canchas de Pádel sea en beneficio de los socios; lo que al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO, señalo que ese tipo de inversiones van a ayudar a que las acciones se revaloricen. Socio JHONNY MORENO (Acción No 1859) pregunta: ¿Por qué se recibió esta fianza de 10.000,00 dólares americanos a este inversionista, antes de comenzar el proceso de licitación?, así mismo señalo que quería saber el nombre de la empresa que dio la referida fianza y que por que no se consulta a los socios, si quieren participa en el proyecto. Al respecto, el subtesorero PEDRO MANZANO, señala que de participar todos los socios esto implicaría pedirle una cuota especial como mínimo de 200$, haciéndole saber que la Junta Directiva va a estudiar su señalamiento, sin embargo, que nunca en este Centro se ha solicitado una cuota especial a los socos para ningún proyecto, por otra parte, señalo, que si la empresa que dio la fianza recibida saliera beneficiada le será devuelta la fianza. Socia DELIA DE GUEDEZ (Acción No 0947), procedió a felicitar a la Junta Directiva por tal proyecto, refiriéndose que, si el uso de dichas canchas era solo para socios o para público en general, preguntando también que, si realmente se va a abrir un proceso de licitación o no y porque se recibo esa fianza, de igual forma se refirió a la seguridad que se le está dando a los socios en el club por lo cual felicito a la Junta Directiva. Al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO, señalo que como explicaba anteriormente que cuando se recibe un aporte o reserva no compromete al Club, por eso se coloca en reserva, y en este caso, en la Asamblea se aprueba el proyecto, en más o menos tres días se debe estar sacando el proceso de licitación del mismo, le dio el derecho de palabra al secretario PABLO SEBASTIÁN PEREZ quien señaló que el pádel es para los socios, sin embargo el socio tiene el derecho a traer a familiares e invitados, sin embargo estos, no van a tener los mismos privilegios del socio, con relación al acceso al club en los últimos días se ha implementado, en horas pico y días de más congestión, habilitar la entrada principal solo como acceso y el portón 2, solo para salida, y así evitar los embotellamientos. Socio TEODARDO PORRAS (Acción No 0546) que, en relación con el proyecto, le parece que es muy beneficioso, pero a su vez pregunta lo siguiente: ¿Cómo va a ser la inversión? ¿Es fraccionada, por etapas o se va a construir todo el complejo de una vez? Sugiere que se para que el proceso sea transparente, el dinero de la fianza sea devuelto y aconseja dar más información al socio de las cosas que se están haciendo en el club. Al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO señaló que la idea es que la construcción se haga toda de una vez y que básicamente han estudiado los inconvenientes jurídicos que puedan acarrear al club y por lo que respecta a la fianza van a tomarle la palabra del socio y la van a devolver. Acto seguido toma la palabra el secretario PABLO SEBASTIÁN PÉREZ, y le manifiesta que se ha diseñado con inteligencia artificial un muñeco que se va a llamar “Dino” por el cual van a informar todas las actividades que se realizan en el club, a través de las RRSS y Medios del centro. Socio CARLOS ESPARRAGOZA (Acción No 0854) que respecto al proyecto quiere ser optimista sobre el número de personas que harán uso de las canchas y cuál sería el tiempo estimado para recuperar esa inversión. Al respecto el director JOAQUÍN SÁNCHEZ expone que el tiempo estimado para la recuperación de la inversión se tiene previsto que sea de 5 a 8 años. Socio WASIM ABOUD (Acción No 2469) procedió a felicitar a la junta directiva que sus palabras están haciendo efecto con relación a que una vez hizo hincapié de que la mejor inversión en Guayana es una acción en el Centro Ítalo Venezolano de Guayana solicitándole a los socios presentes que aprobaran el proyecto. Socio LUIS LANDA (Acción No 0176) expuso que hace 6 meses fue aprobado un proyecto de construcción de canchas de pádel y actualmente se presenta este proyecto, señalando que la recuperación de la inversión de este proyecto es de 10 años y sugiere que las canchas sean construidas con dinero propio y/o de los socios, al respecto el director JOAQUÍN SÁNCHEZ señalo que el costo de cada cancha es mínimo de 40.000,00 dólares americanos y que otra cosa es la disponibilidad que tengan los socios, en el presente caso el proyecto va a ser a hacer bajo licitación. Socio FRAN BRITO (Acción No 1773) procedió en primer término a felicitar a la junta directiva por su empeño de mantener el club y procedió a hacer una pregunta al responsable del modelo negociación del proyecto y la estimación; y pregunta lo siguiente ¿Por cuánto tiempo se le dará la concesión a la empresa que salga favorecida en la licitación?; lo que al respecto el director JOAQUÍN SÁNCHEZ señala que el tiempo estimado que se ha analizado hasta el momento es de 5 a 8 años. En este estado hace uso de réplica el socio ALFREDO GOUVEIA (Acción Nro. 0483) señalando que solicito el proyecto en la gerencia del club y no le fue entregado. Al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO señala que la idea era presentar el proyecto a todos los socios en la Asamblea Extraordinaria. Socia NINOSCA NUÑEZ (Acción No 2015) que como socia que hace vida en el club tiene dudas, ¿Cuánto le costara el alquiler de las canchas al socio? ¿Cuál es el nombre de la empresa que entrego la fianza?, dice que la junta directiva empezó al revés. ¿por qué primero no se le consultó al socio si estaba de acuerdo con ese proyecto?, al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO señala que la fianza en todo caso se iba a tomar solo si la empresa sale favorecida en la licitación, que se van a abrir el proceso de licitación y será verificado que cumplan con las condiciones y normas que solicite el club y que las instalaciones a construirse van a ser propiedad del club. Socio RUTH SEARA (Acción No 2052) que es ilógico que haya aceptado una fianza de 10.000,00 dólares americanos a una empresa, sin haber hecho la licitación y no han dado el nombre de la empresa que consigno la fianza. Además, pregunta que uso le van a dar a las canchas de Beach Tenis que están vacías (Sin Arena). Al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO señala que no existe ninguna limitación en los estatutos del Centro de recibir la fianza, así mismo señala que la empresa que consigno la fianza se llama COMCA y que como ya se dijo anteriormente se va a devolver el dinero para que la licitación sea transparente, por lo que respecta a las canchas que quedaron vacías, toma la palabra el secretario PABLO SEBASTIÁN PÉREZ quien expone que en las referidas canchas el concesionario está cambiando la arena y que el cambio de uso de las referidas canchas que hace referencia fue aprobado por los socios en la Asamblea Extraordinaria celebrada el 26 de noviembre del año 2023. Socio ALFREDO GOUVEIA (Acción No 2182), quien se identificó como Presidente del Tribunal Disciplinario del Centro, expuso que se ponga en pantalla el nombre de la empresa que entrego la fianza, además pregunta lo siguiente: ¿Por cuánto tiempo se le va a otorgar la concesión? ¿Cuánto va a costar la hora de pádel? ¿Porque los usuarios del croosfit que “no son socios”, tienen más ventajas que el propio socio? Como no son socios, no pagan el valor de la acción y obviamente tampoco las cuotas de mantenimiento solo pagan la mensualidad del croosfit y disfrutan de las instalaciones del club. Al respecto el director JOAQUÍN SÁNCHEZ señala que se tiene un precio estimado para el alquiler de las canchas de 30,00 dólares la hora, para los socios, y no se le va a solicitar cuotas especiales en los socios. Socio JORDANY GIMÉNEZ (Acción No 2324) señala la junta directiva tiene que revisar ya que hay una fuga de información, debido a que la fianza recibida de 10.000,00 dólares americanos ya que era sabido por todos, y considera que el socio debe ser el dueño del club, el complejo de pádel se debe hacer con recursos propios, así mismo se refirió al aumento de las cuotas de mantenimiento es un 90%; al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO que la fianza recibida no representa ningún daño al club y que el dinero está reflejado en los estados contables a la cual tienen acceso. Socio JONNY MORENO (Acción No 1859) hace uso de su derecho a réplica sugiriéndole a la asamblea de hoy debería ser la presentación del proyecto, mas no la aprobación de este y sugiere presentar un derecho de preferencia a los socios para que puedan verificar el proyecto que se está discutiendo para ser aprobado, considera que primero debe consultarse la participación a los socios y luego a licitar. Al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO señala que no está limitada la participación de los socios, que cualquiera puede participar en la licitación. Socia MILAGROS RODRÍGUEZ (Acción No 0902) expone que con la decisión de hacerlo con un concesionario se está excluyendo al socio, ¿Cuánto va a costar este proyecto?, porque al socio no se permite traer entrenadores privados y cuánto va a cobrar la escuela de pádel. Al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO señala que no tienen como saber cuánto costará la escuela de pádel así mismo manifiesto que la junta directiva no está de acuerdo con sus opiniones por lo que no significa que se están haciendo mal las cosas. Socio ENRIQUE GONZÁLEZ (Acción No 0426) que señala que es muy bonito el proyecto y ambicioso, pero que es más para la cuidad que para los socios, ¿Por qué entra tanta gente al club que no son socios?, los socios no deben pagar por el uso de la cancha de pádel, quien va a tener el beneficio es el inversionista y no los socios. Al respecto director JOAQUÍN SÁNCHEZ señala que los invitados son traídos por los socios, señala que a los concesionarios se le da el beneficio de 16 pases de invitados durante la semana de (martes a viernes) para ayudarlos a aumentar sus ventas. En este estado hace uso de palabra el Socio GAETANO D´ELIA (Acción No 0402) sobre la entrada de personas no socias al club. Al respecto el presidente de la junta directiva TOMAS BRUNINI, señala que al club no entran personas que no sean invitadas por el socio. Socio JESÚS DORA (Acción No 0709) pregunta si es inversión propia o privada que la valoración de la acción no se cotiza en un mercado interno, que se haga rápido la devolución de la fianza recibida y que la inversión sea respaldada. Socio DANILO DELGADO (Acción No 1389) expone que ha escuchado a todos los socios que intervinieron y a la junta directiva respecto al dinero recibido, por lo que se sabe esto no estuvo bien recibir el dinero de la fianza, lo cual se debe corregir, así mismo indica que no hay información detallada al respecto y los socios no tenemos información sobre el proyecto, es difícil que el inversionista recupere la inversión, en un periodo de 5 a 8 años. Los socios son lo principal, no está de acuerdo con hacerlo con un inversionista, propone hacerlo con recursos propios del centro y/o de los socios. Socia MARÍA VELÁZQUEZ (Acción No 1607) expone que como mamá que hace vida en el club, que beneficio va a tener como socia con ese proyecto y que al club entran personas que no son socios. Al respecto el presidente TOMAS BRUNINI expone que construyeron un gimnasio que solo es para socios y el mismo tiene plena ocupación solo con los socios y si los socios también ocupan las canchas de pádel de la misma forma, serie un éxito, sin embargo, los socios tienen derecho de traer invitados. Socia GLADYS DÍAZ (Acción No 2912) expresa que es la primera vez que asiste a una Asamblea y que no es momento para tratar diferencias personales, llama la atención el proyecto, y está de acuerdo con el mismo pero la junta directiva debe garantizar a los socios las condiciones de la inversión, para el bienestar de los socios. Socio GAETANO D’ ELIA (Acción No 0402) expone que la junta directiva que está presente, todos son sus amigos, que quiere que los mismos tengan éxito en la administración del club y le da unas recomendaciones al presidente porque quiere que realicen las cosas bien y que si en esta asamblea no está todo claro, se convoque otra asamblea para otra fecha, y pregunta ¿cuántos socios juegan pádel?, en un universo de casi 3.000 Acciones activas es muy poca gente que va a hacer uso de esas canchas. Al respecto el presidente de la junta directiva TOMAS BRUNINI señala que hay muchas personas que juegan ese deporte. Socio WILFREDO CORCEGA (Acción No 1560) quien expone, que se han tocado temas que no forman parte de la convocatoria de la Asamblea y que la junta directiva debe informar cómo se va a recuperar esa inversión bajo el parámetro del club. Socio ALI GONZÁLEZ (Acción No 1016) expone que se debe llamar a otra asamblea ya que a su parecer este proyecto tiene ciertos vicios de nulidad que fueron convocados y no han dado conocimiento real del proyecto, que se ve esta asamblea como nula y se llame a una nueva asamblea. Socio GEORGES KABCHE (Acción No 0390) quiere aclarar unos puntos que no se han hablado en esta asamblea; que el terreno del club es un terreno en comodato entregado por CVG y que, si CVG dará el permiso para construcción de las canchas, pregunta si consideraron las alturas de la cancha por ser un espacio de retiro de las aguas del lago y si el proyecto cumple con la ley de ambiente. Al respecto el subtesorero PEDRO MANZANO expone que el área dónde se va a construir el proyecto es de CVG y que el 64% de los terrenos del club son de CVG así mismo señaló que CVG exigió sustituir el contrato de comodato por un contrato de arrendamiento ya que si no se pagaba arrendamiento se debería entregar el terreno, contrato este que beneficio al club, ya que ahora jurídicamente estamos más protegidos. Socio ORLANDO RODRÍGUEZ (Acción No 1418) expone que le preocupa el clima de los socios en la asamblea y que en estos momentos es imposible que se les pida dinero a los socios para realizar inversiones de la magnitud de este proyecto. En estado hace uso de derecho de réplica la socia NINOSKA NÚÑEZ (Acción No 2015) ¿Por qué estiman una inversión de 450.000,00 dólares americanos? ¿Qué beneficio real tiene el socio si el proyecto lo hace un inversionista? ¿Qué hacen con el dinero del remate de las acciones?; Al respecto el director JOAQUÍN SÁNCHEZ expone que la inversión va en orden de 5 canchas de 100 metros cada una, techadas y la remodelación y puesta en marcha del antiguo concesionario Swing, esto da la suma de la inversión, por otra parte, señala que lo ideal sería que el club lo hiciera, pero no cuenta con los recursos. Socio ENRIQUE MUÑOZ (acción 0338) expone que la inversión y la ingeniería que se le está dando al club es de alta jerarquía, un proyecto que nos va a beneficiar no solo para la práctica del deporte como tal, sino como una alternativa de esparcimiento dentro de nuestras instalaciones. Seguidamente el director de debate, socio JOSE GREGORIO LAREZ, constata no haber más intervenciones de los socios presentes, y da por agotado el derecho de palabra, solicitando a los socios presentes que estén de acuerdo con el punto debatido en la presente asamblea con la señal de costumbre resultando que 79 socios aprobaron con su voto el punto debatido en la presente asamblea, de igual manera solicita que los que no estén de acuerdo lo manifiesten de la misma forma resultando 44 votos en contra. Seguidamente el subtesorero PEDRO MANZANO agradece el voto de confianza que dieron respecto al proyecto, procediendo el director de debate a comunicar que siendo agotado el punto de convocatoria de esta Asamblea Extraordinaria de socios y no habiendo otro punto que tratar y someter a consideración de los socios presentes sede la palabra al presidente TOMAS BRUNINI, quien declara terminada la asamblea siendo las 12:30pm, ordenando certificar un ejemplar del acta contentiva de la misma a fin de su publicación. A tenor de los establecido en el parágrafo único del artículo 37 de los estatutos del centro, quedando autorizado para cumplir con dicha certificación el secretario de la Junta Directiva, ciudadano PABLO SEBASTIÁN PÉREZ, argentino, mayor de edad y titular de la cédula de identidad Nro. E-81.840.614. Termino se leyó y conforme firma.

Yo, PABLO SEBASTIÁN PÉREZ, argentino, mayor de edad y titular de la cédula E-81.840.614, certifico que la copia que se antecede es traslado fiel y exacto del Acta de Asamblea General Extraordinaria de Miembros Propietarios del Centro Italo Venezolano de Guayana (CIVG), de fecha 09 de junio de 2024, la cual reposa en el Libro de Actas del mismo.

PABLO SEBASTIÁN PÉREZ
E-81.840.614

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