Unos 10.000 dólares para comprar una casa en Ciudad Guayana
En Ciudad Guayana los precios de venta de una casa ha variado en los últimos años. Es por ello que, así como hay inmuebles que pueden conseguirse baratos, hay otros que tienen precios que pasan los 80.000 dólares.
Sonia Bastardo, agente inmobiliario de Ciudad Guayana, comenta a PRIMICIA que “los precios dependen de la zona donde estén ubicados. En Ciudad Guayana existen varios sectores llamados populares donde los precios van desde 10.000 dólares a 20.000 dólares”.
Esos sectores populares pueden ser en Unare, Los Bucares, Villa Colombia, Sierra Parima, Manoa, El Gallo, 11 de Abril, Vista Alegre, entre otras.
Sin embargo, recalca que hay zonas de alto target, donde los precios pueden superar esos 80.000 dólares. Esas casas a esos precios se pueden conseguir en Villa Alianza, La Cornisa, La Arboleda, Los Samanes, Loma Linda, entre otros.
¿Qué influye en el precio de una casa?
La agente inmobiliaria, Sonia Bastardo, asegura que hay varios factores que influyen en el costo de los inmuebles. Además de lo que es la ubicación, se evalúan los metros de construcción de la vivienda, los materiales que se utilizaron en la construcción o decoración del hogar, como el piso o acabados de la cocina. Incluso, las vías de acceso son un factor de suma importancia.
Sin embargo, aclara que en Venezuela no hay un ente que regule los precios de los inmuebles. Es decir, el inmueble vale lo que cree el dueño de ese entonces, dada la inversión que realizó y los otros factores anteriores.
Bastardo comenta explica que las cámaras inmobiliarias pueden darle recomendaciones o precios referenciales a los clientes de lo que hay en el mercado, para que se ajusten a lo que se ofrece y que puedan vender la propiedad. Pese a ello, expresa que no es fácil llevar las estadísticas de los precios de venta en el país.
Otros pagos vinculados
Además de los gastos en la casa, los compradores deben pagar otra serie de cosas que van aparte de dicho precio.
Adicional a la venta, deben cancelar los aranceles registrales en el Servicio Autónomo de Registros y Notaría. También deben pagar los servicios del abogado.
Los honorarios de la inmobiliaria que atendió la compra van por parte de la persona que vende el inmueble, que normalmente está entre 5% y 10% del precio final de la transacción, dependiendo de cuál sea el acuerdo al que lleguen entre ambas partes.
¿Momento de comprar o vender?
Sonia Bastardo, como agente inmobiliaria, recomienda que las personas compren inmuebles en vez de venderlos, dada la realidad que afronta Venezuela en estos momentos.
“Si una persona no tiene necesidad de vender, no es aconsejable vender inmuebles”, asegura.
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