Morosidad asfixia a condominios

La morosidad en los condominios en Venezuela alcanzó el 40 % en los últimos años, según cifras presentadas por Mi Condominio, organización que ofrece servicios de asesoría en la materia.

Rosmary Palacios, administradora de un conjunto residencial en Puerto Ordaz, comentó que de 141 propietarios un 30 % están morosos.

Comentó que el condominio maneja la morosidad a través de una asamblea de propietarios donde se determinó, que el que no cancele dentro del lapso establecido en los recibos, (los cuales son los primeros 10 días hábiles de cada mes), se le cobrará una mora de 2 dólares por recibo.

La administradora resaltó que la mayoría de los morosos se encuentran fuera del país.

“Ellos alegan que el departamento está solo, y no utilizan el gas, el agua, la luz”, alega Palacios, quien alega que afuera hay servicios de las áreas comunes que se deben cancelar, como: los ascensores, estacionamiento, áreas verdes.

Por otro lado, comentó que de los 141 apartamentos, solo están habitados alrededor de 80.

La administradora acotó que actualmente 43 propietarios están morosos con el mes de agosto. La deuda total oscila entre los 150 a 200 dólares, incluyendo el recargo.

El condominio básico, está en $ 14. “Ahí está el pago para Corpoelec, para Hidrobolívar, productos de limpieza, la nómina al conserje y el jardinero, servicio de ascensor”, agregó.

Todo bajo consentimiento de los mismos propietarios que habitan en el conjunto residencial.

Medidas de presión a propietarios

Señaló que para que los propietarios cancelen, se ven en la obligación de colocar medidas de presión, como el corte del suministro de agua y la desactivación de la llave magnética.

“Nosotros debemos hacerle un servicio a las bombas de aguas, entonces no es justo que gocen del servicio, mientras otros pagan y están al día”, apuntó Palacios.

No obstante, PRIMICIA consultó con abogados y afirman que este tipo de acciones, aunque fuese un acuerdo interno no están dentro del marco legal, porque no pueden privar a las personas de los servicios básicos o el acceso a su vivienda.