Mercado inmobiliario eleva precios tras nuevos créditos por terremotos
El mercado inmobiliario ha registrado un incremento en su actividad durante las últimas semanas, impulsado por los créditos anunciados por el Gobierno y la banca para las personas que perdieron sus viviendas tras los terremotos. Sin embargo, el aumento de la demanda también estaría generando un alza en los precios de los inmuebles.
El economista Aarón Olmos explicó, en entrevista con Caraota Digital, que el programa contempla créditos para viviendas desde los 70.000 dólares, una referencia que, según señaló, ya estaría teniendo efectos sobre el mercado secundario.
Olmos indicó que los precios han aumentado especialmente en zonas consideradas menos sísmicas de Caracas y ciudades cercanas, donde algunos propietarios han ajustado el valor de sus inmuebles destacando sus condiciones estructurales y su ubicación.
A juicio del economista, la oferta limitada podría favorecer nuevos incrementos y generar escenarios de especulación. Como ejemplo, señaló que propietarios de apartamentos valorados anteriormente en unos 45.000 dólares podrían intentar elevar sus precios hasta acercarlos al monto mínimo contemplado en los créditos.
El especialista sostuvo que este comportamiento ya puede observarse en sectores como Santa Mónica, Bello Monte, El Cafetal y Santa Paula, cuyos precios actuales presentarían diferencias respecto a los registrados entre enero y marzo.
Ante este escenario, Olmos consideró necesario que los precios sean respaldados por una valoración profesional que determine si el inmueble realmente corresponde al monto solicitado, especialmente en términos de ubicación, características y precio por metro cuadrado.
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