Cámara Inmobiliaria sugiere revisión de marco jurídico para producción de viviendas
El presidente de la Cámara Inmobiliaria Nacional, Pablo González Travieso, informa en una entrevista con PRIMICIA que Venezuela y el gremio se encuentran en una fase de reordenamiento integral posterior a la tragedia natural que enfrenta el país.
Explica que, por un lado, el inventario se redujo de forma dramática, mientras que la demanda va en aumento debido a la gran cantidad de personas que quedaron sin vivienda.
Ante este escenario, señala que el sector requiere una revisión del marco jurídico que genere las condiciones e incentivos necesarios para la producción de viviendas.
Desconfianza
González enfatiza que prevalece una situación de desconfianza por parte de los propietarios de poner el inmueble en el mercado de alquiler, debido a que la Ley de Arrendamiento de Vivienda no ofrece un equilibrio entre los derechos y deberes del arrendador y arrendatario.
Sobre las personas que perdieron sus viviendas, el vocero de la cámara resaltó que el problema no es solo de viviendas, es un problema de empleo y social. “Tiene que ser una unión de todos los sectores, el público y el privado. Esto es un problema de múltiples magnitudes que nos obliga a pensar cómo podemos colaborar y consolidar la visión de inversión sostenida en el país” acota.
Hasta el martes 7 de julio, la cámara se encuentra a la espera del pronunciamiento de la Asociación Bancaria de Venezuela de cara al pronunciamiento de los créditos hipotecarios.
“En este momento no podemos tener una posición, esperamos que den respuesta de si está en viabilidad o no en función de la oferta que hizo la presidenta encargada”, declara González.
¿Qué pasa si un inmueble colapsó por el terremoto?
Luego de un segundo trimestre de 2026 afectado por la reducción de la oferta inmobiliaria en Caracas, los cinco municipios que conforman la capital reportaron afectaciones por el doble terremoto; unos más leves, entre ellos El Hatillo y otros más severos como Baruta y Chacao, señala el presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Fernandi Di Gerónimo.
“Si un inquilino perdió el inmueble y no puede seguir viviendo en él, simplemente debe buscar un inmueble nuevo. Pero, si el propietario perdió el inmueble, entonces la propiedad sigue siendo una alícuota de su porcentaje dentro del terreno. Si se hace una nueva construcción, él tiene los derechos de propiedad sobre el terreno, si la persona murió entonces son los herederos que le corresponde” mencionarDi Gerónimo, sobre la relación que existe entre los arrendadores y arrendatarios en el contexto del desastre natural.
Por otro lado, el vocero afirma que si un inmueble colapsó totalmente el contrato de arrendamiento se disuelve para ambas partes, porque ya no hay objeto en alquiler.
Sin embargo, aclara que en caso de que la propiedad pueda ser recuperada y el inquilino tiene la disposición de continuar con el arrendamiento, va a continuar la relación.
“Cada relación arrendaticia tiene sus matices. Tiene que el inquilino sentarse con el propietario y viceversa y llegar a acuerdos”
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