Cámara Inmobiliaria de Bolívar percibió crecimiento en el 2022
A juicio de Alexander Ayala, presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Bolívar, al cierre del año 2022 “indiscutiblemente hubo un crecimiento en el tema inmobiliario”.
Resaltando el incremento de asesores, indica que en el 2018 contaban con 166 afiliados mientras que hasta la fecha suman 374, lo cual espera que siga aumentando debido al próximo proceso electoral dentro del gremio.
En cuanto a los alquileres, Ayala menciona que aunque no han hecho un balance del mes de diciembre, con un último informe registran un repunte del 76 %, marcando un buen movimiento en el municipio Caroní y Angostura del Orinoco.
“La gente ha cumplido con el pago de alquiler, hay cierto movimiento económico que ha permitido que la gente no tenga retrasos”, comenta sobre la disminución de reclamos ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda (Sunavi).
De igual manera, señala que las ventas se mantienen en stand-by ya que la mayoría de los montos rondan entre los 10 y 30 mil dólares, y “eso es un incremento por el movimiento económico que existe en el estado a raíz de los que vienen del sur, los mineros, la gente que está en el extranjero que manda remesas”, lo cual les permite comprar un inmueble en un mercado “más barato”.
Mayor financiamiento
Dentro del sector inmobiliario ha vuelto a aparecer el “financiamiento entre personas”, según comenta Ayala, en la que el vendedor ofrece varios meses para que el pago se concrete y “de esta manera percibir algo para su consumo”, lo cual beneficia a ambas partes.
Asimismo, afirma que el mercado de valores abrió una nueva ventana de oportunidades en el gremio, especialmente para personas con proyectos de construcción en Ciudad Guayana, refiriéndose al centro comercial de la Clínica Humana que podría ser “un primer resultado” con el que “tendríamos en San Félix un crecimiento grande, con centro comercial nuevo, moderno, adaptado a los nuevos tiempos”.
“El sector construcción sigue paralizado (…) el empresariado está esperando la reapertura de los créditos y puedan tener un poco de oxígeno para eso”, asegura Ayala, quien resalta que el comerciante “por muy pequeño que sea” busca invertir e innovar, lo cual conlleva a la cámara a establecer estrategias para que esto sea posible.
Sobre el impulso a los centros comerciales destaca que se mantienen en busca de las mejores alternativas a través de negociaciones con empresas que fomenten la reactivación, por lo que resalta el progreso en el C.C. Plaza Atlántico y en El Trébol II.
“Venimos de Monagas donde hicimos asesoramiento de reactivación de centros comerciales”, manifiesta sobre la ayuda que han ofrecido a los comerciantes.
Igualmente, Ayala insiste en que la alianza con los centros comerciales para disminuir montos de alquiler ha sido exitosa y con un fiel cumplimiento que “nos llena de satisfacción (…) y nos da motivación”.
Próximas elecciones
Cumpliendo con los estatutos gremiales, fue conformada la comisión electoral que presidida por Hianna Millán hace un llamado a asesores inmobiliarios y afiliados para ser inscritos como votantes o postulantes en las próximas elecciones de la junta directiva, periodo 2023-2025. Hasta el 16 de diciembre nuevos miembros podrán unirse a la cámara, mientras que del 17 al 31 será posible la postulación de las planchas candidatas (con mínimo siete integrantes).
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